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Bürogebäude Podbielskistraße 269 in Hannover

Erstbezug an der Podbielskistraße 269 in Hannover - Kapitalanlage oder Eigennutzung (direkt vom Eigentümer)© Waldersee Immobilien GmbH

Waldersee Immobilien GmbH

Neues Bürogebäude an der Podbi

Das neu errichtete Bürogebäude an der Po­dbiels­kistraße bietet Ihnen im Erstbezug vielfältige Nutzungsvarianten: ob Einzel-, Großraum- oder Kombizonenbüros – alles ist realisierbar.

Hannover. Die flexiblen Grundrisse erlauben individuelle Flächenaufteilungen von 100 m² bis 600 m². Eine moderne und funktionale Ausstattung garan­tiert angenehmes und effizientes Arbeiten. Innenstadtnah mit hervorragender Verkehrsanbin­dung mittels Kfz und ÖPVN hat das Business Cen­ter Po­dbi eine perfekte strategische Lage. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Super­markt sowie Einzelhandelsge­schäfte und Dienst­leister.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • ca. 4 km bis zur Innenstadt
  • Stadtbahnhaltestelle direkt vor der Tür
  • ca. 12 min. bis zum Hauptbahnhof
  • ca. 25 min zum Flughafen
  • sehr gute Parkmöglichkeiten
  • Flächen von 100 m² bis 600 m²
  • ökologisches Heizen und Kühlen mit VRV-System zu günstigen Betriebskosten
  • Teeküchen
  • barrierefrei
  • Hohlraumboden mit Doppelbodentrassen
  • außenliegender Sonnenschutz
  • kurzfristig verfügbar
       
Grunddaten
Gesamtfläche: ca. 3.400 m² Kaufpreis: 7,8 Mio. EUR netto
Davon vermietet ca. 1.400 m² Soll-Miete Gesamtfläche: 518 TEUR
Eigennutzung noch möglich bis zu: 2.000 m²    
Auf Wunsch Vollvermietung durch Verkäufer
       
Kontakt:
Waldersee Immobilien GmbH
Sigrun Kugler            
Hohenzollernstraße 53                   
30161 Hannover
Tel: 05 11 / 91 65 - 0                                                          
Mail: sigrun.kugler@waldersee.de
 
Podbielskistraße 269 in Hannover

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